Im Westen von Regensburg liegt diese Wohnung. Sie liegt ruhig, aber dennoch zentral. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist direkt vor Ort. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A 3 und A 93 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Klinikum, Universität sowie Innenstadt sind in kürzester Zeit erreichbar. Einen hohen Freizeitwert bieten Donaupark, Westbad und Donaustrand, ideal für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger u. s. w. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade und Balkone wurden 2020 saniert. Ein Kabelanschluss ist sowohl im Wohn- als auch Schlafzimmer vorhanden. Über den Flur, der mit Laminat Teppich-Boden. Von der Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Ceranfeld gelangt man auf den kleineren der beiden Balkone. Der Wohn- und Essbereich mit Laminatboden ist lichtdurchflutet und hat Zugang zum Südbalkon. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Daneben befindet sich ein Abstellraum. Durch Herausnahme der Wand könnte das Bad vergrößert werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Platz für die eigene Waschmaschine im Trockenraum. Eine Einzelgarage kann evtl. erworben werden. Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Wohnung. Lage: Regensburg - West Kaufpreis: EUR 275.000,- Wohnfläche: ca. 65 m² Fläche: ca. 4 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1967 letzte Modernisierung: 2014 Etage: 3. OG Etagen (gesamt): 3 Balkon: Südbalkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 750,- zzgl. Nebenkosten Hausgeld: EUR 193,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 20.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: renoviert Stellplatz: Garage Ausstattung: gehoben Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 112 kWh/m²a Energieträger: Öl Keller: ja Keller: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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