Helle und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

Objekt: EI 6538 Lage: Tegernheim
Kaufpreis: EUR 295.000,- Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 65 m² Anz. Zimmer: 2
Baujahr: 1995 Balkon: Südbalkon

In Tegernheim, einer aufstrebenden Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Osttangente gegeben, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Universität, Klinikum und die Innenstadt von Regensburg sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die nahe gelegene Donau bietet interessante Freizeitangebote.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellt. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Der herrliche Garten wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Über den großzügigen Flur mit Parkettboden besteht Zugang zu allen Räumen. Das ebenfalls mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zum großen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist gefliest. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Dachgeschossabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz.

Eine überaus interessante Immobilie, in ruhiger Lage gelegen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

Gerne besichtigen wir mit ihnen diese gepflegte Wohnung.

Lage: Tegernheim
Kaufpreis: EUR 295.000,-
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2016
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: nach Absprache
Kaltmiete: EUR 510,-
Hausgeld: EUR 100,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Duplex
Ausstattung: normal
Heizung: Etagenheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Gartenmitbenutzung: ja
Garten: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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