Sanierte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Objekt: EI 6552 Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 393.000,- Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 107 m² Anz. Zimmer: 4
Baujahr: 1974 Stellplätze: vorhanden
Balkon: Balkon vorhanden

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Burglengenfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ermöglicht eine hervorragende Anbindung nach Regensburg und Schwandorf. Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt ebenso für eine optimale Anbindung.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. 2022 wurde das Haus komplett saniert und ein Treppenhaus angebaut. Durch die neu erstellte Fassadendämmung entspricht es jetzt einem KfW-55 Standard. Im ganzen Haus wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Es verfügt durchgehend über PVC-Böden sowie einer Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig 4-Zimmerwohnung. Über das Wohnzimmer ist die sonnige Terrasse erreichbar. Das Elternbad ist über das Schlafzimmer begehbar. Es ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und modern gefliest. An das Gästezimmer grenzt ein ebenfalls modern gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss an.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Gartenanteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügige und moderne Wohnung.

Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 393.000,-
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1974
letzte Modernisierung: 2022
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Maisonette
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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