Sanierte und großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Objekt: EI 6552a Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 486.000,- Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 148 m² Anz. Zimmer: 5
Baujahr: 1974 Stellplätze: vorhanden
Balkon: Balkon vorhanden

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Burglengenfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ermöglicht eine hervorragende Anbindung nach Regensburg und Schwandorf. Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt ebenso für eine optimale Anbindung.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. 2022 wurde das Haus komplett saniert und ein Treppenhaus angebaut. Durch die neu erstellte Fassadendämmung entspricht es jetzt einem KfW-55 Standard. Im ganzen Haus wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Es verfügt durchgehend über PVC-Böden sowie einer Fußbodenheizung.

Über das Treppenhaus ist die helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung erreichbar. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die es sehr hell und freundlich macht. Nebenan befindet sich das Elternbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, welches modern gefliest ist. In der großen Wohnküche befindet sich eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Das Gäste-WC sowie das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls modern gefliest.

Im Dachgeschoss befindet sich das Kinderzimmer, sowie das Gästezimmer. Diese sind mit LED-Deckenspots ausgestattet. Die Dachflächenfenster sowie die Gaube sorgen für ausreichend Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und ein Gartenanteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügige und moderne Wohnung.

Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 486.000,-
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1974
letzte Modernisierung: 2022
Etage: OG + DG
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Maisonette
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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