Moderne und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südgarten zur Kapitalanlage |
Objekt: | EI 6561 | Lage: | Nittenau |
Kaufpreis: | EUR 182.000,- | Beziehbar: | vermietet |
Wohnfläche: | ca. 58 m² | Anz. Zimmer: | 2 |
Baujahr: | 2005 | Stellplätze: | vorhanden |
Balkon: | Südbalkon |
Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Nittenau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Bundesstraße B 16 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung. Die helle Eigentumswohnung mit Südbalkon und eigenem Südgarten befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnparteien. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die komplette Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Im lichtdurchfluteten mit Parkett ausgelegten Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Die offene und geflieste Küche grenzt an und kann auf Wunsch mit wenig Aufwand durch eine Schiebetüre, wie ursprünglich geplant, abgetrennt werden. Das Schlafzimmer mit Linoleumboden ist ebenfalls sehr hell. Das hell geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die geflieste Abstellkammer wird als Speis genutzt. Der zur Wohnung gehörende Dachboden ist vom Flur aus über eine Zugtreppe erreichbar. Es besteht eventuell die Möglichkeit diesen auszubauen. Für den großen Gartenanteil steht eine Wasserleitung mit Wasserzähler für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Ein kleines Holzhäuschen für gesellige Abende ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und großer Kellerraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abluftrohr für einen Trockner. Ebenso gehört ein abschließbarer Geräteraum im Hof, welcher als Fahrradabstellraum genutzt werden, zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen zwei Besucherparkplätze sowie im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese moderne Wohnung mit Balkon und schönem Garten. Lage: Nittenau Kaufpreis: EUR 182.000,- Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 2005 Etage: 1 Etagen (gesamt): 1 Balkon: Südbalkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 470,- zzgl. Nebenkosten Hausgeld: EUR 105,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 8.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: neuwertig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Heizung: Elektroheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 107,3 kWh/m²a Energieträger: Holz Gartenmitbenutzung: ja Keller: ja Anlageobjekt: ja Garten: ja Keller: ja Als Anlageobjekt geeignet: ja
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