Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit großen Südbalkon

Objekt: EI 6590 Lage: Regenstauf
Kaufpreis: EUR 419.000,- Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 95 m² Anz. Zimmer: 3
Baujahr: 2022 Stellplätze: vorhanden
Balkon: Südbalkon

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Regenstauf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ermöglicht eine gute Anbindung nach Regensburg. Die Autobahn A 93 sowie die Bundesstraßen B 15 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen ebenso für eine optimale Anbindung.

Die exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Neubaus. Das moderne 6-Familienhaus wurde 2022 in massiver Ziegelbauweise in KfW 55 Standard errichtet und wird über eine Pelletsheizung beheizt. Es verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage und 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Granitfensterbänken. Das Treppenhaus ist mit Granit ausgelegt und mit Metallgeländer.

Über den hell gefliesten Flur sind alle Räume mit Fußbodenheizung zugänglich. Der große offene Wohn- und Essbereich ist hell gefliest und aufgrund der vielen großen Fenstern lichtdurchflutet und verfügt Zugang zum Südbalkon. Dieser ist mit hochwertigen anthrazitfarbigen Fliesen ausgelegt und mit einem Edelstahlgeländer und Glaselementen versehen. Das angrenzende Eltern- und das Kinderzimmer sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und sehr hell.

Die Küche verfügt über eine exklusive und neue Einbauküche und ist ebenso wie die Speis gefliest. Das großzügige Bad mit Fenster, Wanne, bodentiefer Regendusche mit Sitzmöglichkeit und Glasabtrennung, WC, Waschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es ist ebenso wie das Gäste-WC mit hochwertigen modernen Fliesen ausgelegt und hell gefliest.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss und dahinterliegendem Stauraum.

Lage: Regenstauf
Kaufpreis: EUR 419.000,-
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2022
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 264,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Garage
Ausstattung: Luxus
Heizung: Holz-Pelletheizung
Neubau: ja
Gäste-WC: ja
Anlageobjekt: ja
Neubau: ja
Als Anlageobjekt geeignet: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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