Sonniges, ruhiges Reiheneckhaus mit Südwestgarten |
Objekt: | HS 6023 | Lage: | Regensburg - Süd |
Kaufpreis: | EUR 599.000,- | Beziehbar: | 3 Monate ab Kauf |
Wohnfläche: | ca. 125 m² | Grundstück: | ca. 420 m² |
Stellplätze: | nicht vorhanden | Baujahr: | 1957 |
Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Regensburger Süden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Reiheneckhaus mit sonnigem Süd- und Westgarten liegt absolut ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet. Es wird mit Gas beheizt. An den Kunststofffenstern sind Rollläden angebracht. Das Dach wurde 2006 erneuert. Von der Diele im Erdgeschoss aus sich alle Räume erreichbar. Der Wohn/Essbereich mit Zugang zur Südwestterrasse ist mit schönem Parkett ausgelegt. Zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld hin besteht eine Durchreiche. Das renovierte Gäste-WC mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Das renovierte Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon ist mit Parkett ausgelegt. Es besteht die Möglichkeit durch eine Trennwand das Schlafzimmer in ein Schlaf- und Kinderzimmer zu teilen. Im Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt. Das Dachstudio ist durch die Dachflächenfenster sehr hell und freundlich und mit Teppich ausgelegt. Eine nicht ausgebaute Abstellkammer bietet ausreichend Staufläche. Der Spitzboden ist ungenutzt. In den Keller führt eine Steintreppe. Im ehemaligen Wasch- und Trockenraum ist die 2002 erneuerte Gasheizung untergebracht. Ferner sind noch ein kleiner und zwei große Kellerräume vorhanden. Über einen der Kellerräume führt eine Außentreppe in den Garten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne, ruhige und sonnige Haus. Lage: Regensburg - Süd Kaufpreis: EUR 599.000,- Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstück: ca. 420 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1957 letzte Modernisierung: 2006 Geschoss(e): E + 1 + D Balkon: Südwestbalkon Bezug: 3 Monate ab Kauf Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 0 Objekttyp: Reihenhaus Zustand: modernisiert Stellplatz: keine Angabe Ausstattung: gehoben Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 157 kWh/m²a Energieträger: Gas Einbauküche: ja Keller: ja Gäste-WC: ja Einbauküche: ja Keller: ja
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