In Wolfsegg, ca. 15 km nordwestlich von Regensburg, wird dieses gepflegte und vermietete Zweifamilienhaus in leichter Hanglage zum Kauf angeboten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Auch das Gymnasium in Lappersdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Wolfsegg gibt es einige Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsbetriebe sowie eine gute Nahversorgung. Hauptsehenswürdigkeit ist die mittelalterliche Burg Wolfsegg mit Burgmuseum. Die beiden Wohnungen des Zweifamilienhauses sind jeweils über einen eigenen Eingang begehbar. Es wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Am Dach befindet sich eine im Jahre 2012 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,29 kWp. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgelegt und über den Windfang bzw. Flur begehbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen und es besteht die Möglichkeit eine Terrassentür einzubauen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das deckenhoch hell geflieste Bad hat Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss ohne Dachschrägen ist über einen separaten Eingang erreichbar. Vom hellen Wohnzimmer mit Laminatboden ist der große umlaufende Südbalkon begehbar. Die Küche und die Speis sind ebenso wie die angrenzende Essdiele mit Schwedenofen mit PVC-Boden ausgelegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppich und die Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und hat Wanne, Waschbecken und WC. An der Wohnung im Obergeschoss besteht für die Mieter ein Wohnrecht. Eine Mieterhöhung ist nicht möglich. Die Waschküche und der Heiz- und Tankraum befinden sich im Erdgeschoss und sind von beiden Wohnungen aus separat begehbar. Der große und schön angelegte Garten mit Brunnen ist in unterschiedliche Ebenen aufgeteilt. Die Doppelgarage ist mit Steckdosen und Beleuchtung ausgestattet. An der Garage befindet sich ein Anbau für Gartengeräte. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ruhig gelegene Haus. Lage: Wolfsegg Kaufpreis: EUR 499.000,- Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 902 m² Zimmeranzahl: 6 Baujahr: 1982 Geschoss(e): EG und OG Balkon: Südbalkon Bezug: nach Absprache Kaltmiete: EUR 970,- Bäderanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Mehrfamilienhaus Zustand: renoviert Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 107,6 kWh/m²a Energieträger: Öl Einbauküche: ja Einliegerwohnung: ja Gäste-WC: ja Einbauküche: ja Einliegerwohnung: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!!!

Impressum