In Tegernheim, eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, wird diese großzügige Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung an Regensburg wie auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Universität, Klinikum und Innenstadt von Regensburg mit ihrem vielfältigen und interessanten Freizeitangebot sowie auch namhafte Unternehmen wie Krones, BMW, Siemens, Conti und Maschinenfabrik Reinhausen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort mit Ärzten, Apotheke, Schule, Kindergärten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die in KfW 55 entstandene Doppelhaushälfte wurde mit einem Satteldach errichtet. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Heiz und Lüftungssystem mit Luftwärmepumpe. Im kompletten Haus wurden eine Fußbodenheizung und Fliesen verlegt. Alle Fenster und Fenstertüren sind dreifachverglast und haben elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Kochinsel. Aufgrund der großen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Im Hauswirtschaftsraum sind ein Waschmaschinenanschluss und die Haustechnik untergebracht. Weiter befinden sich hier noch das Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garderobe mit viel Stellmöglichkeiten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit modernen großformatigen Fliesen und Deckenspots ausgestattet. In das Obergeschoss führt eine schöne freitragende Massivholztreppe. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen teilweise über bodentiefe Fenster und französische Balkone. Im Elternschlafzimmer ist eine Ankleide abgetrennt. Die freitragende Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Ausblick. Es sind bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen verbaut. Die Terrasse, Garage und Außenanlagen befinden sich derzeit noch in Erstellung. Lage: Tegernheim Kaufpreis: EUR 1.200.000,- Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: ca. 475 m² Zimmeranzahl: 6 Baujahr: 2019 Geschoss(e): EG + OG + DG Balkon: kein Balkon Bezug: kurzfristig Bäderanzahl: 1 Objekttyp: Doppelhaushälfte Zustand: neuwertig Stellplatz: Garage Ausstattung: gehoben Heizung: Wärmepumpe Einbauküche: ja Neubau: ja Gäste-WC: ja Einbauküche: ja Neubau: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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