Modernes, neuwertiges Reihenhaus mit Südgarten in Toplage

Objekt: HS 6532 Lage: Regensburg - Weichs
Kaufpreis: EUR 859.000,- Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 123 m² Grundstück: ca. 98 m²
Baujahr: 2017

Das zum Verkauf angebotene exklusive Reihenmittelhaus befindet sich in sehr beliebter Lage in Weichs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeit Angebote sowie der Donauradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenigen Minuten. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Anbindung gegeben. Die Bundesstraßen B8 und B15 sowie die Autobahn A 93 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen ebenso für eine optimale Verkehrsanbindung.

Das großzügige und helle Reihenmittelhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es ist optisch sowie technisch in einem Top-Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkettboden mit darunterliegender Fußbodenheizung ausgelegt.

Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Es besteht direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die Küche mit moderner Marken-Einbauküche und Fenster ist offen gestaltet und wie der Eingangsbereich mit modernen Fliesen ausgelegt. Im Flur befindet sich reichlich Platz für eine Garderobe. Das angrenzende Gäste-WC mit Fenster, WC und Waschbecken ist ebenso modern gefliest.

Über eine mit Eichenholz-Parkett verkleidete Treppe ist das Obergeschoss erreichbar. Dort befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Bad ist mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Aktuell werden beide Zimmer als Büros genutzt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Elternschlafzimmer mit Sichtdachstuhl und offener Ankleide. Eine Glasschiebetüre trennt das moderne und großzügige Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und hellen bodentiefen Fenstern.

Über eine geflieste Treppe erreicht man den Keller. Hier befinden sich ein Hobbyraum und gegenüberliegend der Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum dient als Abstellraum.

Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe kann ggf. angemietet werden.

Lage: Regensburg - Weichs
Kaufpreis: EUR 859.000,-
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 98 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2017
Geschoss(e): 3
Balkon: kein Balkon
Bezug: nach Vereinbarung
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Reihenhaus
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Luxus
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Einbauküche: ja
Keller: ja
Neubau: ja
Gäste-WC: ja
Anlageobjekt: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Neubau: ja
Als Anlageobjekt geeignet: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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