Ruhiger Eckbungalow mit Südwestgarten und großem Grundstück

Objekt: HS 6539 Lage: Hagelstadt
Kaufpreis: EUR 674.500,- Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 147 m² Grundstück: ca. 1.300 m²
Stellplätze: Doppelgarage Baujahr: 1977

Der großzügige Bungalow mit großem Garten liegt idyllischen in Hagelstadt. Es besteht eine gute Anbindung nach Regensburg über die B15 und eine sehr gute Bahnanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind vorhanden.

Der Bungalow wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Er wird mittels einer 2006 erneuerten Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Sat-Anlage ist vorhanden.

Der Bungalow ist über den gefliesten Windfang mit Garderobe begehbar. Vom mit PVC versehenen Flur aus sind alle Räume begehbar. Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist zur sonnigen Südwestterrasse hin voll verglast und bietet die Möglichkeit eines Kachelofens. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Vom ebenfalls mit Parkett ausgelegten Esszimmer aus besteht Zugang zur Speis und Küche. Die Küche ist gefliest und die Speis mit einem PVC-Boden ausgelegt. Die Kinderzimmer sind mit Parkett und das Elternschlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Die Terrasse ist gefliest und eine Markise ist vorhanden.

Über die Holztreppe ist das Dachgeschoss erschlossen. Es ist für den Ausbau vorbereitet, alle erforderlichen Leitungen sind vorhanden.

Über den Flur im Erdgeschoss ist über eine Treppe mit Marmorbelag das Kellergeschoss erreichbar. Vom Kellerraum 2 mit Marmorfliesen ist ein abgeböschter Hobbyraum mit Parkett und Tageslichtfenster sowie der Flur zu den weiteren Kellerräumen erreichbar. Die Kellerräume haben Estrichboden und sind teilweise mit Regalen ausgestattet. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest. Es besteht vom Kellerraum 5 Zugang in den Garten. Neben der Buderus-Ölzentralheizung befindet sich der Tankraum mit 8.000-Liter-Tanks. Eine Enthärtungsanlage ist vorhanden. Der Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

In der an das Haus angebauten Doppelgarage ist eine Montagegrube vorhanden. Der eingewachsene Garten lädt zum Erholen ein.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen absolut ruhig gelegenen Bungalow.

Lage: Hagelstadt
Kaufpreis: EUR 674.500,-
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 1.300 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1977
letzte Modernisierung: 2007
Geschoss(e): E
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Bungalow
Zustand: renoviert
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 158 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Keller: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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