Zentral gelegene Praxisfläche zur Kapitalanlage

Objekt: IB 3462b Lage: Regensburg West
Kaufpreis: EUR 1.677.800,- Beziehbar: vermietet
Nutzfläche: ca. 531 m² Baujahr: 2001

Die Gastronomie, der Laden und die Praxisklinik befinden sich in Teileigentum im Regensburger Westen, umgeben von Wohn- und Gewerbebebauung. Es ist eine sehr gute RVV- und Autobahnanbindung gegeben.

Einheit 3
Die Praxisklinik erstreckt sich vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Patientenzimmer mit Toilette und Dusche, Aufwachraum, weitere ärztliche Räume, Toiletten usw. Weiter ist hier auch die Technik untergebracht. Im Erdgeschoss sind mehrere Behandlungsräume, Empfangs- und Wartebereich, Toiletten usw. untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich weitere Behandlungsräume, Ärztezimmer, Personalräume mit Umkleide und Küche, ein weiterer Warteraum, Toilette usw. Die komplette Praxis ist ausgestattet mit besonderen PVC-Boden und integrierten Deckenleuchten.

Für die Einheiten bestehen langfristige Mietverträge.

Beheizt werden die Einheiten mit Gas.

Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage: Regensburg West
Kaufpreis: EUR 1.677.800,-
Nutzfläche: ca. 531 m²
Baujahr: 2001
letzte Modernisierung: 2017
Geschoss(e): E
Bezug: vermietet
Hausgeld: EUR 203,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Zustand: saniert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 95 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Terrasse: ja
Anlageobjekt: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Terrasse: ja
Als Anlageobjekt geeignet: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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