Zentral gelegene Praxisfläche zur Kapitalanlage |
Objekt: | IB 3462b | Lage: | Regensburg West |
Kaufpreis: | EUR 1.677.800,- | Beziehbar: | vermietet |
Nutzfläche: | ca. 531 m² | Baujahr: | 2001 |
Die Gastronomie, der Laden und die Praxisklinik befinden sich in Teileigentum im Regensburger Westen, umgeben von Wohn- und Gewerbebebauung. Es ist eine sehr gute RVV- und Autobahnanbindung gegeben. Einheit 3 Die Praxisklinik erstreckt sich vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Patientenzimmer mit Toilette und Dusche, Aufwachraum, weitere ärztliche Räume, Toiletten usw. Weiter ist hier auch die Technik untergebracht. Im Erdgeschoss sind mehrere Behandlungsräume, Empfangs- und Wartebereich, Toiletten usw. untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich weitere Behandlungsräume, Ärztezimmer, Personalräume mit Umkleide und Küche, ein weiterer Warteraum, Toilette usw. Die komplette Praxis ist ausgestattet mit besonderen PVC-Boden und integrierten Deckenleuchten. Für die Einheiten bestehen langfristige Mietverträge. Beheizt werden die Einheiten mit Gas. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage: Regensburg West Kaufpreis: EUR 1.677.800,- Nutzfläche: ca. 531 m² Baujahr: 2001 letzte Modernisierung: 2017 Geschoss(e): E Bezug: vermietet Hausgeld: EUR 203,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 0 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: vorhanden Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Zustand: saniert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 95 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Terrasse: ja Anlageobjekt: ja 380V-Anschluß: ja EDV-Verkabelung: ja EDV-Verkabelung: ja Terrasse: ja Als Anlageobjekt geeignet: ja
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