Multifunktionales Gewerbeanwesen mit Produktions- und Lagerhallen

Objekt: IB 3778 Lage: nähe Cham
Kaufpreis: EUR 5.000.000,- Beziehbar: 01.01.2024
Nutzfläche: ca. 19.862 m² Grundstück: ca. 25 000 m²
Baujahr: 1978

Das zum Verkauf und Vermietung angebotene Gewerbeanwesen befindet sich in der Nähe von Cham. Bus- und Bahnanbindung ist gegeben.

Das Anwesen besteht aus Produktionshalle, Anbauhalle und drei Trockenlagerhallen. Im Nebengebäude sind noch das Heizhaus, die Werkstatt und der Traforaum mit einem 610 kVA Trafo vorhanden.

Die Halle 1 wurde in Betonskeletbauweise mit Gasbetonwänden und Sheddach erbaut. Sie verfügt über einen Betonboden. Aufgrund des Sheddaches sowie des umlaufenden Lichtbandes und der LED-Leuchten ist sie sehr hell. Die Hallenhöhe beträgt überwiegend ca. 5 bis 7,50 m. Es sind 6 Laderampen für Groß-LKWs vorhanden. Von der Halle sind die WCs, Aufenthaltsraum und drei Büroräume abgetrennt. Ein Anbauteil ist ca. 3,50 bis 5 m hoch. Der mit Teppichboden ausgelegte Ausstellungsbereich ist mit einer abgehängten Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet. Aufgrund der großen Fensterfront ist er sehr hell und freundlich.

Die Halle 2 wurde in Stahlskelettbauweise mit Sandwichpanelen errichtet. Sie verfügt über einen Asphaltboden. Die Belichtung erfolgt über Lichtkuppeln und LED-Leuchtbänder. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 m.

Die Kaltlagerhallen haben eine Höhe von ca. 5 bis 7 m. Lichtdurchlässige Dachelemente und Leuchten sind vorhanden.

Auf dem Dach befinden sich mehrere Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 730 kWp. Die Laufzeiten für die Einspeisevergütung gehen bis 2034.

Am Betriebsgelände stehen ca. 40 PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Lage: nähe Cham
Kaufpreis: EUR 5.000.000,-
Fläche: ca. 19.862 m²
Grundstück: ca. 25 000 m²
Baujahr: 1978
letzte Modernisierung: 2022
Geschoss(e): EG + 1. OG
Bezug: 01.01.2024
Hallenhöhe: ca.5 m bis 7,5 m²
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlusswert: 610 kVA
Bodenbelastung: 5000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 30 min.
Fahrtzeit Flughafen: 110 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Blockheizkraftwerk
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Rampe: ja
vermietet: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
Rampe: ja
Vermietet: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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