Exklusive Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage |
Objekt: | VB 2107 | Lage: | Regensburg - Ost |
Miete: | EUR 1.715,- | Beziehbar: | sofort |
Fläche: | ca. 184 m² | Anz. Räume: | 5 |
Stellplätze: | 2 | Teilbar ab: | nein |
Die exklusiven Büroräume befinden sich im Regensburger Osten. Durch die nahegelegene Osttangente und A 3 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine RVV-Bushaltestelle mit kurzen Taktzeiten. Das modernen Gewerbezentrum wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Eine Glasfaserleitung befindet sich am Grundstück. Die Büroeinheit befindet sich im Haupthaus im 1. Obergeschoss. Das Büro 1 und der Besprechungsraum sind zu drei Büroräumen mit Glaselementen umgebaut. Die weiteren Büroräume sind ebenfalls durch Glaswände unterteilt. Die Teeküche wurde zum Flur hin geöffnet und in einem offenen Sozialbereich umgebaut. Die ganze Fläche ist mit Teppichboden, welcher erneuert wird, verlegt. Die WCs sind modern gefliest. Die abgehängte Akustikdecke ist mit integrierten Leuchteinheiten ausgestattet. Telefon- und EDV-Verkabelung sowie Stromanschlüsse sind in Brüstungskanälen und Bodentanks verlegt. Die sich über die ganze Breite erstreckende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die in Glas gehalten Raumtrenner und Oberlichten gewährleisten eine gute Tagesbelichtung in der ganzen Einheit. 10 Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und können angemietet werden. Lage: Regensburg - Ost Mietpreis: EUR 1.715,- Nebenkosten: EUR 368,- Fläche: ca. 184 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 2001 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 5.145.- Geschoss(e): 1. Obergeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 25,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 59 kWh/m²a Energieträger: Gas
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