Moderne Halle mit Büro sowie Büro und Ausstellungsflächen

Objekt: VB 3568 Lage: ca. 10 km von Regensburg
Miete: EUR 8.800,- Beziehbar: nach Absprache
Fläche: ca. 1732 m² Anz. Räume: 9
Stellplätze: 5 Teilbar ab: ca. 442 m²

Die Vermietfläche befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km südlich von Regensburg. Aufgrund des nahen gelegenen Bahnhofs und der Bushaltestelle besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Bundesstraße B 16, sowie die Autobahn A 93 gewährleisten eine hervorragende Anbindung.

Die Flächen sind Teil eines Gewerbeanwesens und können auch einzeln angemietet werden. Es wird mit Gas beheizt.

Die 5 m hohe und isolierte Halle mit Betonboden wurde in Gasbetonwänden erbaut. Sie wird mit einer Gebläseheizung beheizt. Moderne LED-Leuchten und viele Lichtkuppeln im Trapezdach sorgen für Helligkeit. Die Halle wird durch ein Brandschutztor (ca. 4 m x 5 m) vom gemeinschaftlichen Anlieferungsbereich getrennt. Im Anlieferungsbereich befinden sich mehrere Rampen und mehrere elektrische Sektionaltore mit ca. 4 m Höhe. Derzeit ist die Halle mit Regalen eingerichtet, die auf Wunsch abgelöst werden können.

Die angrenzenden Büros sind jeweils von der Halle aus zugänglich und mit hellen Laminatböden, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten mit LED-Paneelen und EDV-Verkabelung in Kabelkanälen ausgestattet. Im Eingangsbereich ist eine Küchenzeile untergebracht. Die umlaufende Fensterfront mit Außenjalousien sorgt für eine helle Atmosphäre.

Die helle Bürofläche im Obergeschoss gliedert sich in zwei Großraumbüros und drei Einzelbüros. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Durch die über die ganze Breite sich erstreckende Fensterfront mit Außenjalousien sind sie sehr hell und freundlich. Die Decken sind abgehängt und mit integrierten Leuchten ausgestattet. Die EDV- und Telefonverkabelung ist in Kanälen verlegt. Das kleinere Großraumbüro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine WC-Anlage befindet sich im Treppenhaus auf der gleichen Etage.

Es besteht die Möglichkeit weitere Sozialräume, WCs und Waschräume anzumieten.

30 Stellplätze sind für die Mietfläche reserviert und können ebenfalls angemietet werden.

Lage: ca. 10 km von Regensburg
Mietpreis: EUR 8.800,-
Nebenkosten: EUR 2.742,-
Fläche: ca. 1732 m²
Zimmeranzahl: 9
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 26.400,-
Geschoss(e): EG + 1. OG
Bezug: nach Absprache
teilbar ab: ca. 442 m²
Stellplatzanzahl: 30
Stellplatzpreis: EUR 10,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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