Moderne Neubau-Ladenfläche in einem Geschäftshaus

Objekt: VB 3700a Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg
Miete: EUR 1.769,- Beziehbar: kurzfristig
Fläche: ca. 131 m² Anz. Räume: 5
Stellplätze: vorhanden Teilbar ab: ab ca. 35 m²

Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Das hochwertige, energieeffiziente Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Sie sind mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter kann auf die jeweilige Ausgestaltung derzeit noch Einfluss nehmen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- bzw. Ausstellungsfläche. Hier ist geplant, neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WC‘s zu integrieren. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden.

Kundenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind jeder Fläche zugeordnet. Weitere Stellplätze können soweit vorhanden angemietet werden.

Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 1.769,-
Nebenkosten: EUR 195,-
Fläche: ca. 131 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2021
Kaution: Verhandlungssache
Geschoss(e): 1
Bezug: kurzfristig
teilbar ab: ab ca. 35 m²
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: je EUR 40,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Praxisetage
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Fernwärme
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 88 kWh/m²a
Energieträger: Holz

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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