Bürohaus mit Freifläche in ruhiger Lage

Objekt: VB 3734 Lage: Regensburg - Ost
Miete: EUR 10.000,- Beziehbar: nach Absprache
Fläche: ca. 1.274 m² Stellplätze: 23
Teilbar ab: nein

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Regensburger Osten, eine Anbindung an die Autobahn und Osttangente ist gegeben. Eine Bushaltestelle des RVVs befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus befindet sich in einem Mischgebiet. Auf dem Gebäude befindet sich eine Solaranlage mit ca. 80 kWp. Beheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk, alternativ auch mit Gas möglich. Alle Geschosse sind über einen Aufzug zu erreichen und die Räume sind teilklimatisiert. Im gesamten Gebäude ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden.

Das Erdgeschoss ist über eine doppelflügelige Türe begehbar. Über die loftartige Eingangshalle ist der Bürotrakt und der mit Parkett ausgelegte Schulungsraum mit großen Fensterflächen begehbar. Die angrenzende Cafeteria mit Einbauküche kann über eine entfernbare Trennwand zum Schulungsraum hin geöffnet werden. Die Büros und Flure sind mit PVC-Boden ausgelegt und mit abgehängten Decken mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die WCs sind hell gefliest.

Das Obergeschoss ist über die repräsentative Eingangshalle, dem Treppenhaus sowie einem Aufzug erreichbar. Die Büroräume sind teils mit Teppich- und Parkettboden und abgehängten Decken mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Weiterhin sind mehrere WCs und Umkleideräume vorhanden. Vom galerieartigen Flur besteht Blick ins Erdgeschoss.

Die Hausmeisterwohnung im Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie besteht aus Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmern mit PVC-Belägen sowie einer Küche und Bad mit Wanne und Dusche.

Im Keller befinden sich zwei Schulungsräume mit Teppich. Weiterhin sind Funktionsräume wie z. B. Lagerräume, WCs, Hausanschlussräume, Waschküche, Heizraum u. s. w. vorhanden.

Vor dem Gebäude befinden sich 8 überdachte und 15 weitere Stellplätze. Eine Garage ist vorhanden.

Aufgrund des Zuschnitts ist eine Gebäudeerweiterung möglich.

Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 10.000,-
Fläche: ca. 1.274 m²
Baujahr: 1990
Kaution: EUR 30.000,-
Geschoss(e): EG/OG
Bezug: nach Absprache
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 23
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Blockheizkraftwerk
Energieausweis Art: keine Angabe
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Lift: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Lift: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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