Das moderne multifunktionale Gewerbeanwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Über die nahe A 93 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Das Gelände ist eingezäunt und wird mit Kameras überwacht. Alle Einrichtungen eines modernen Industrieanwesens sind vorhanden. Es ist mit Schwerlastverkehr komplett umfahrbar. Die Gebäude sind modern ausgestattet und variabel aufteilbar. So ist z. B. die Beleuchtung komplett in LED-Technik ausgeführt. Eine Erweiterung ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich, muss mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die moderne Produktionshalle mit einer Höhe von ca. 9 m verfügt über einen hoch belastbaren Betonboden. Sie ist mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Die Belieferung erfolgt über mehrere elektrisch betriebene Sektionaltore mit Schleusen. Ein großes Vordach zum Unterstellen von Paletten o. ä. ist gegeben. Die Lagerhalle ist einseitig offen und hat einen Betonboden. Das ca. 2 m große Vordach eignet sich hervorragend für Be- und Entladetätigkeiten. Das zweistöckige Bürogebäude ist komplett klimatisiert und kann aufgrund des modularen Wandsystems nach den Anforderungen des Nutzers aufgeteilt werden. Die Verkabelung läuft in den Büroräumen in Brüstungskanälen und in den Besprechungszimmern über Bodentanks. Weiterhin sind Serverraum, Kantine, Duschräume, WC-Anlagen und Umkleiden vorhanden. Im Technikgebäude befinden sind im Erdgeschoss Werkstätten mit Betonboden und im Obergeschoss Büros mit Teppichboden. Ausreichend Stellplätze für PKW als auch Fahrräder sind vorhanden. Trafos mit einer Leistung von 4000 kVA sind am Gelände vorhanden. Lage: nördlicher Landkreis Regensburg Mietpreis: EUR 13.300,- Fläche: ca. 1900 m² Baujahr: 2014 Kaution: EUR 39.900,- Geschoss(e): EG und OG Bezug: sofort teilbar ab: ab ca. 500 m² Stellplatzanzahl: 190 Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 75 min. Objekttyp: Bürohaus Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja 380V-Anschluß: ja EDV-Verkabelung: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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