Teilbare Gewerbefläche für Büro oder Dienstleister

Objekt: VB 3744 Lage: Regensburg - Nord
Miete: EUR 17.416,- Beziehbar: nach Ausbau
Fläche: ca. 2.177 m² Anz. Räume: 30
Teilbar ab: ca. 1.000 m²

Die Gewerbefläche befindet sich an einer Hauptausfallstraße im Regensburger Norden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem RVV.

Die Gewerbefläche befindet in einem dreigeschossigen Gebäude. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s ist möglich.

Die Ausbaufläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand. Somit kann der zukünftige Nutzer auf die Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen. Der Vermieter wird die Fläche im Zustand eines „veredelten Rohbaus“ übergeben. Sie wird komplett ausgebaut mit Boden, verputzt und gestrichen übergeben. Die Räume sind mit großen Fensterfronten versehen und lichtdurchflutet. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch eingebaut werden.

Im Untergeschoss befinden sich noch eine freie Lagerfläche. Es kann über ein Rolltor mit den Maßen von ca. 2,50 m x 3,00 m beliefert werden.

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 17.416,-
Nebenkosten: EUR 4.354,-
Fläche: ca. 2.177 m²
Zimmeranzahl: 30
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 52.248,-
Geschoss(e): 2
Bezug: nach Ausbau
teilbar ab: ca. 1.000 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Gas-Heizung

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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