Neubau - Exklusive Büro- und Praxiseinheiten

Objekt: VB 3762b Lage: Regensburg-West
Miete: EUR 8.925,- Beziehbar: Ende 2023
Fläche: ca. 510 m² Stellplätze: vorhanden
Teilbar ab: nein

Die hochwertigen Büro- und Praxiseinheiten entstehen in einem modernen Bürohaus mit Repräsentativem Foyer im Regensburger Südwesten. Der Neubau ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.

Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.

Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.

Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.

Lage: Regensburg-West
Mietpreis: EUR 8.925,-
Nebenkosten: EUR 1.530,-
Fläche: ca. 510 m²
Baujahr: 2023
Kaution: EUR 26.775,-
Geschoss(e): 1 OG
Bezug: Ende 2023
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 69
Stellplatzpreis: EUR 80,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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