Neuwertige Hallen- und Büroflächen

Objekt: VH 3287 Lage: Neutraubling
Miete: EUR 10.484,- Beziehbar: nach Absprache
Fläche: ca. 1.084 m² Grundstück: ca. 1.500 m²
Stellplätze: vorhanden Teilbar ab: ab 250 m²

Die zur Vermietung angebotene Hallen- und Büroflächen befinden sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in Neutraubling.

Das mit Glasfaseranschluss ausgestatte Gewerbeanwesen besteht aus mehreren Hallen und einem Bürohaus. Zur Vermietung stehen Teile des Bürogebäudes und der Hallen. Beheizt wird mit einer Gasheizung.

Die in Skelettbauweise errichtete Halle ist ca. 5 m hoch und mit einem Rolltor mit ca. 4 m x 4 m ausgestattet. Sie verfügt über einen Betonboden und mehreren Starkstromanschlüssen. Die Beleuchtung erfolgt über mehrere Oberlichten, einer großen Fensterfront sowie mehreren abgehängte Deckenleuchten. Beheizt wird mit einer Gasgebläseheizung.

Das integrierte Hallenbüro besteht aus zwei Büroräumen, mehreren WCs, Wasch- und Umkleideraum sowie einer Teeküche. Die Räume haben abgehängten Decken mit integrierten Leuchten sowie große Fenster. In den Büros sind PVC-Böden verlegt. Die WCs, der Wasch- und der Umkleideraum sind deckenhoch gefliest.

Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Aufenthaltsräume sind mit einer Einbauküche und einer Essgruppe ausgestattet. Es sind Damen- und Herren-WCs vorhanden. In den Herren-WCs befindet sich zusätzliche eine Dusche. Aufgrund der durchgängigen Fensterfront sind die Räume sehr hell. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. Im 2. Obergeschoss sind zusätzlich Lichtkuppeln vorhanden.

Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 10.484,-
Nebenkosten: EUR 2.000,-
Fläche: ca. 1.084 m²
Grundstück: ca. 1.500 m²
Baujahr: 2015
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 31.452,-
Geschoss(e): EG
Bezug: nach Absprache
teilbar ab: ab 250 m²
Hallenhöhe: ab ca. 5 m
Bebauungsplan: nein
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: je EUR 30,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Industriehalle
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
380V-Anschluß: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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