Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer Freifläche

Objekt: VH 3539b Lage: Schwandorf
Miete: EUR 1.980,- Beziehbar: 01.01.2020
Nutzfläche: ca. 660 m² Stellplätze: ausreichend
Teilbar ab: ca. 220 m²

Das Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer befestigter Freifläche befindet sich in Schwandorf. Durch die nahe B15 und A93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Das Betriebsareal ist an drei Seiten durch Gebäude umschlossen. Die Hauptzufahrt mit mechanischem Tor weist eine Durchfahrtshöhe von 4 m und eine Breite von ca. 6 m auf. Die nicht von Gebäuden umschlossene Seite ist komplett eingezäunt und weist eine mechanische Toranlage auf. Am Objekt sind mehrere DECT-Sender für die Telefonanlage in den Hallen installiert.

Am Objekt ist eine Dampfkessel-Anlage vorhanden, damit kann jede Halle mit Heißdampf versorgt werden.

Auf der großen mit Teerbelag befestigten Hoffläche befindet sich vor der überdachten Freilagerfläche eine LKW-Waage. Alle Hallenflächen verfügen als Bodenbelag über geglätteten Industrieestrich und sind mit ACO-Drainrinnen entwässert, sind staplergeeignet, mit Beleuchtungseinheiten und 220 / 380 Volt Stromanschluss ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen über eine gasbefeuerte Heizzentrale.

Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche von ca. 30 x 22 m, Höhe bis UK-Binder ca. 5,25 m, ein elektrisches Rolltor 4,0 x 4,5 m und ist mit umlaufender Industrieverglasung ausgestattet. Im Schrägdach sind viele Lichtkuppeln integriert.

Das Anwesen kann sowohl angemietet als auch gekauft werden. Bei Vermietung bevorzugt der Eigentümer eine Komplettvermietung.

Lage: Schwandorf
Mietpreis: EUR 1.980,-
Nebenkosten: EUR 396,-
Nutzfläche: ca. 660 m²
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2010
Kaution: EUR 5.900,-
Geschoss(e): 2
Bezug: 01.01.2020
teilbar ab: ca. 220 m²
Hallenhöhe: ca. 5,25 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Stellplatzanzahl: ausreichend
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlusswert: 500 kVA
Bodenbelastung: 1000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Lager mit Freifläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe

Starkstrom: ja
380V-Anschluß: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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