Moderne Produktionshalle mit 3 Büroeinheiten

Objekt: VH 3602 Lage: Wörth an der Donau
Miete: EUR 7.080,- Beziehbar: sofort
Fläche: ca. 1.050 m² Stellplätze: 12
Teilbar ab: ab 60 m²

Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage.

Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.

Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.

Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.

Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.

Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Lage: Wörth an der Donau
Mietpreis: EUR 7.080,-
Nebenkosten: EUR 1.193,-
Fläche: ca. 1.050 m²
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 21.240,-
Geschoss(e): EG + 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ab 60 m²
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 12
Stellplatzpreis: EUR 5,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5.000 kg
Bodenbelastung: 5.000 kg
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
380V-Anschluß: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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