Ladenfläche im Beautybereich mit 120.000 Euro Ablöse

Objekt: VL 3759 Lage: Regensburg West
Miete: EUR 2.214,- Beziehbar: nach Absprache
Fläche: ca. 148 m² Schaufenster: ca. 5 m
Teilbar ab: nein

Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Regensburger Westen. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl mit dem PKW als auch mit den RVV.

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wird mit Gas beheizt. Die Fassade wird im Laufe des Jahres saniert. Die Einheit im Erdgeschoss hat eine Schaufensterverglasung, die gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit bietet.

Der Eingangsbereich hat eine dekorative Empfangstheke mit einem Wartebereich. Umliegend befinden sich neun kleine Räume und der Sozialbereich, die jeweils durch eine Trockenbauwand abgetrennt sind. Im Sozialbereich befinden sich die Teeküche mit einer Miniküche, der Abstellraum, der Waschmaschinenanschluss und die beiden deckenhoch hell gefliesten WCs. Die Aufteilung kann nach Bedarf auch verändert werden. Die gesamte Fläche hat einen Fliesenboden und abgehängte Decken mit Strahlern.

Das Geschäft hat bereits einen gut eigeführten Kundenstamm.

Die gesamte Geschäftseinrichtung für 120.000,- EUR muss abgelöst werden.

Lage: Regensburg West
Mietpreis: EUR 2.214,-
Nebenkosten: EUR 392,-
Fläche: ca. 148 m²
Lageart: B-Lage
Baujahr: 1980
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 6.640,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
teilbar ab: nein
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: ca. 5 m
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
EDV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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